各繳存單位、繳存職工:

經(jīng)涼山州住房公積金管委會(huì)第二十八次會(huì)議議定，現(xiàn)將住房公積金使用政策調(diào)整優(yōu)化通知如下。

一、降低住房公積金貸款首付比例。繳存職工購(gòu)買首套普通自住住房時(shí)，首套房首付比例*為20%，可申請(qǐng)貸款成數(shù)*為80%，二套房首付比例*為30%，可申請(qǐng)貸款成數(shù)*為70%。

二、進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金“又提又貸”政策，實(shí)行“首付提取”政策。在本省區(qū)域內(nèi)購(gòu)買自住住房的繳存職工，具備有效購(gòu)房手續(xù)、支付首付款后，可辦理住房公積金首付提取，提取額度不超過(guò)實(shí)際支付的首付額，執(zhí)行首付額+貸款額=總房?jī)r(jià)的“又提又貸”政策。

三、在全州范圍內(nèi)恢復(fù)商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)。即已辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款且符合涼山州住房公積金貸款條件的借款人，在還款期間經(jīng)商業(yè)銀行同意后，可將商業(yè)性個(gè)人住房貸款余額轉(zhuǎn)成住房公積金貸款。

四、為州級(jí)及以上重大人才計(jì)劃入選者（經(jīng)州委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室會(huì)同有關(guān)部門認(rèn)定）在涼山州內(nèi)安家購(gòu)房方面提供住房公積金貸款政策支持，貸款額度不受個(gè)人住房公積金繳存余額25倍的限制、在涼山州內(nèi)購(gòu)房所在縣市*貸款額度上浮50%、辦理住房公積金業(yè)務(wù)享受綠色通道。

五、加大對(duì)多孩家庭使用住房公積金支持力度。符合住房公積金貸款條件的多孩家庭，在涼山州內(nèi)購(gòu)房所在縣市*貸款額度上浮10萬(wàn)元（二孩家庭）、20萬(wàn)元（三孩家庭）。多孩家庭符合租房提取條件的，可在現(xiàn)執(zhí)行的租房提取標(biāo)準(zhǔn)上提高20%。

同時(shí)符合州級(jí)及以上重大人才計(jì)劃入選者、多孩家庭、高層次人才、“優(yōu)師計(jì)劃”中多項(xiàng)的，優(yōu)惠政策不疊加，選擇*惠的方案執(zhí)行。

六、繼續(xù)沿用執(zhí)行以下住房公積金政策：一是繼續(xù)在全州范圍內(nèi)推行“住房公積金+商業(yè)貸款”組合貸款業(yè)務(wù)，支持涼山州內(nèi)繳存職工或涼山戶籍的異地繳存職工在涼山州購(gòu)買普通自住住房申請(qǐng)“住房公積金+商業(yè)貸款”組合貸款。二是各縣市住房公積金*貸款額度繼續(xù)按照以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：西昌市80萬(wàn)；會(huì)理市60萬(wàn)；德昌、會(huì)東、寧南、鹽源、冕寧縣55萬(wàn)；甘洛、越西、喜德、木里、雷波縣50萬(wàn)；普格、布拖、昭覺(jué)、金陽(yáng)、美姑縣45萬(wàn)；州外(成都市50萬(wàn)，成都市以外40萬(wàn))。在西昌市和成都市購(gòu)房申請(qǐng)住房公積金貸款的單繳存職工，*貸款額度標(biāo)準(zhǔn)減少10萬(wàn)；在其他縣市購(gòu)房申請(qǐng)住房公積金貸款的單繳存職工，*貸款額度標(biāo)準(zhǔn)減少5萬(wàn)。三是繼續(xù)執(zhí)行公積金貸款額度與繳存余額掛鉤倍數(shù)為25倍的標(biāo)準(zhǔn)。四是繼續(xù)執(zhí)行貸款住房套數(shù)認(rèn)定“認(rèn)房不認(rèn)貸”標(biāo)準(zhǔn)。

以上政策調(diào)整于2024年8月1日起執(zhí)行，實(shí)施時(shí)間暫定2年，到期后無(wú)新政策出臺(tái)則繼續(xù)沿用執(zhí)行。如國(guó)家和四川省有新的住房公積金政策規(guī)定或與國(guó)家和四川省有關(guān)政策不符的，則按照國(guó)家和四川省政策規(guī)定執(zhí)行。本次政策調(diào)整解釋權(quán)在涼山州住房公積金管理中心。

涼山州住房公積金管理委員會(huì)辦公室　　　

2024年7月25日